4 пъти трябва да си купите жилище с високи лихвени проценти
След рязкото спадане по време на разгара на пандемията през 2020 г. и 2021 г. лихвените проценти по ипотечните кредити са в стабилна възходяща тенденция. Благодарение на високата от десетилетия инфлация и нарастващия референтен лихвен процент, предназначен да я укроти, лихвените проценти по ипотечните кредити се повишиха експоненциално, достигайки най-високата си точка от 2000 г. миналото лято. Въпреки че оттогава леко са намалели, разочароващите отчети за инфлацията за началото на 2024 г. доведоха до това Федералният резерв да запази лихвените проценти непроменени — а лихвите по ипотечните кредити стагнираха.
Въпреки това днешните лихвени проценти по ипотечните кредити все още са сравнително ниски исторически погледнато. Голяма е и надеждата, че намаляването на референтния лихвен процент по-късно тази година също ще намали лихвите на купувачите на жилища. Но има някои убедителни причини, поради които купувачите на жилища не трябва да чакат това да се случи. По-долу ще опишем подробно три пъти, когато може да искате да си купите жилище дори при толкова високи лихвени проценти, колкото са.
Готови ли сте да започнете? Вижте за какъв ипотечен лихвен процент можете да се класирате тук сега.
4 пъти трябва да купите жилище с високи лихвени проценти
Ето четири случая, в които трябва да обмислите закупуването на жилище въпреки по-високи лихвени проценти по ипотечните кредити.
Когато намерите своя мечтан дом
Вашият мечтан дом няма да бъде обявен за продажба всеки ден, откъдето идва и името му. Когато се появи за продажба, тогава мнозина биха препоръчали да го купите, дори ако идва с по-висок лихвен процент. В крайна сметка винаги можете да рефинансирате с по-ниска ставка в бъдеще, когато пазарът се стабилизира.
Но ако чакате, ще загубите възможността да притежавате дом, който наистина обичате — и тази възможност може да не се появи отново скоро, особено в желаните квартали и места в цялата страна.
Научете повече за днешните опции за ипотечен лихвен процент онлайн.
Когато можете да си позволите по-високия лихвен процент
Намалете числата и прегледайте внимателно бюджета си. Може да се изненадате колко много можете да си позволите, дори при днешните повишени ставки. Въпреки че никой не иска да плаща повече, отколкото трябва, лихвените проценти по ипотечните кредити са временни и подлежат на промяна с течение на времето.
Така че, ако можете да си позволите по-високата ставка и искате да си купите дом сега, не се колебайте да го направите — и просто потърсете възможността за рефинансиране в бъдеще.
Когато цената на жилището е достъпна
Ако намерите жилище на подходяща цена или дори по-ниско от очакваното, може да си струва да го купите, дори и с толкова високи ипотечни лихви. Разберете, че когато лихвените проценти по ипотечните кредити в крайна сметка спаднат, могат да се появят цял набор от свързани усложнения, включително потенциално покачване на цените на жилищата. Но ако намерите дом на достъпна цена сега, преди това да се случи, може да си струва да го купите.
Когато алтернативата е наемането
Наемането може да е единственият изход за мнозина. Но отдаването под наем не е дългосрочна инвестиция и няма да създаде капитал. Ако това е настоящата алтернатива, тогава може би си струва да закупите жилище, ако можете да си го позволите, вместо да го наемате
